出租資產應交什么稅

企業出租固定資產需要繳納的稅種主要包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。

一、增值稅

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的相關規定，企業出租固定資產，如房產，需繳納增值稅。對于公司房屋出租，不區分用途在3%稅率的基礎上減半征收增值稅。此外，如果企業出租的是自己使用過的固定資產，根據相關政策，可能適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。

二、房產稅

依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對企業出租的房產，按租金收入的4%稅率征收房產稅。

三、其他稅種

除了增值稅和房產稅，企業出租固定資產還可能涉及城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加等稅種。這些稅種的具體稅額會根據租金收入、資產類型、地區政策等因素有所不同。

無形資產出租賬務處理怎么做？

比如商標權出租：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：其他業務成本

貸：累計攤銷

銀行存款(其他相關費用)

其他業務收入：指各類企業主營業務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖搿Ｒ话闱闆r下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。

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