房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬及報(bào)稅流程

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬及報(bào)稅流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

收集財(cái)務(wù)資料：在做賬之前，需要收集企業(yè)的財(cái)務(wù)資料，包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、稅收會(huì)計(jì)報(bào)表、應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、資產(chǎn)負(fù)債表等，確保會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)確無(wú)誤。?

進(jìn)行賬簿核算：核算企業(yè)的賬簿，建立會(huì)計(jì)分類，按照會(huì)計(jì)分類進(jìn)行核算。

做企業(yè)所得稅報(bào)表：根據(jù)國(guó)家的有關(guān)稅務(wù)政策，結(jié)合企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和稅收會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，填寫企業(yè)所得稅報(bào)表，繳納企業(yè)所得稅。

繳納稅款：核實(shí)企業(yè)所得稅申報(bào)表正確無(wú)誤后，及時(shí)繳納相應(yīng)的應(yīng)納稅款，保證企業(yè)納稅合規(guī)，避免被稅務(wù)部門處罰。

審計(jì)完畢：在進(jìn)行完核算、準(zhǔn)備稅務(wù)申報(bào)表、填寫完畢稅務(wù)申報(bào)表、繳納應(yīng)納稅款后，會(huì)計(jì)師將進(jìn)行審計(jì)工作，核實(shí)無(wú)誤后將審計(jì)結(jié)果報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬的步驟涉及多個(gè)方面，包括但不限于固定資產(chǎn)核算、開發(fā)成本的處理、營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)等。例如，固定資產(chǎn)核算包括統(tǒng)籌財(cái)務(wù)部管理工作、參與經(jīng)濟(jì)合同會(huì)審工作等。?

為了更深入地了解房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的具體操作和實(shí)務(wù)處理，可以參考相關(guān)視頻教程，如“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理”的視頻課程，該課程詳細(xì)講解了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的實(shí)務(wù)操作，適合新手學(xué)習(xí)。

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房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理有哪些特點(diǎn)？

1、資金籌集渠道的多源性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源與工業(yè)企業(yè)、奄工企業(yè)的資金來(lái)源均有不同，房地產(chǎn)開發(fā)全業(yè)所需開發(fā)經(jīng)營(yíng)資金，不是由國(guó)家財(cái)政直接核撥，而主要是由其自行籌集取得。集資干發(fā)是我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)顯著特點(diǎn)。

2、資金占用形態(tài)的多元性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容極為廣泛，既有建設(shè)場(chǎng)地的開發(fā)，又有房屋的建設(shè)，還有基礎(chǔ)設(shè)施，配套設(shè)施以及市政工程等項(xiàng)目的發(fā)建設(shè)，有的企業(yè)還開展商業(yè)用房的出租或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以及商品房售后服務(wù)等。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金在由貨幣資金轉(zhuǎn)化為成品資金的過(guò)程中，不僅表現(xiàn)為資金的依次線運(yùn)動(dòng)，而且還具有多向平行運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)，即多元性的特點(diǎn)。

3、開發(fā)產(chǎn)品的商品性，開發(fā)企業(yè)開發(fā)的各種產(chǎn)品（項(xiàng)目）是用于銷售或轉(zhuǎn)讓的商品。為此，必須正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品的成本，應(yīng)將應(yīng)計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的費(fèi)用與企業(yè)自身固定資產(chǎn)建設(shè)的費(fèi)用分開核算。

4、生產(chǎn)周期的長(zhǎng)期性，開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)周期一般都很長(zhǎng)。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)常要跨度×年進(jìn)行。這一特點(diǎn)決定了開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算上要特別注意按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和配比原則處理好待攤預(yù)提費(fèi)用、遞延資產(chǎn)、遞延收益與遞延成本之間的關(guān)系，以保證各期損益計(jì)算的正確性。

5、財(cái)務(wù)關(guān)系的復(fù)雜性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，要與許多單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，不僅包括材料物資供應(yīng)單位，建筑產(chǎn)品購(gòu)買單位，而且還包括勘察設(shè)計(jì)單位，施工企業(yè)、委托建房單位、房屋承租單位等。開發(fā)企業(yè)與上述各類單位發(fā)生大量而顆繁的經(jīng)濟(jì)往來(lái)業(yè)務(wù)，由此引起的企業(yè)與各方面之間的財(cái)務(wù)關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系及相應(yīng)的會(huì)計(jì)核算既重要又復(fù)雜。

以上詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬及報(bào)稅流程是怎樣的，也介紹了房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理有哪些特點(diǎn)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬及報(bào)稅流程具體應(yīng)如本文所講。房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理的特點(diǎn)主要包括資金籌集渠道的多元性、資金占用形態(tài)的多元性、開發(fā)產(chǎn)品的商品性、生產(chǎn)周期的長(zhǎng)期性、財(cái)務(wù)關(guān)系的復(fù)雜性。