售后回租融資租賃承租人會計處理

2019-07-22 10:05 來源：網(wǎng)友分享
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我們都知道融資租賃售后回租的會計處理是屬于特殊的融資租賃的業(yè)務(wù)。那么售后回租融資租賃承租人會計處理如何做呢？下文中小編老師整理的融資租賃售后出租方和承租方的會計處理分析，希望對大家有所幫助。

售后回租融資租賃承租人會計處理

售資產(chǎn)時，按其賬面凈值借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按其已計提折舊借記“累計折舊”科目，按其原價貸記“固定資產(chǎn)”科目。對已收到出售資產(chǎn)的價款，借記“銀行存款”科目，并轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)清理貸記“固定資產(chǎn)清理”科目，按借貸雙方之間的差額，借記或貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益”科目。

各期根據(jù)該項租賃資產(chǎn)的折舊進度，分期攤銷未實現(xiàn)售后租回收益時，借記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益”科目，貸記“制造費用”或“管理費用”、“營業(yè)費用”科目。若是分期攤銷未實現(xiàn)售后租回損失，則借記“制造費用”或“管理費用”、“營業(yè)費用”科目，貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益”科目。

售后回租融資租賃承租人會計處理

融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方會計處理

購入資產(chǎn)，作分錄，

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：應(yīng)付賬款（銀行存款）

購入即出租作分錄，

借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

貸：融資租賃資產(chǎn)

未實現(xiàn)融資收益

收款時作分錄，

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益，

借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認）

貸：租賃收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

最后，對于企業(yè)從事融資租賃售后回租業(yè)務(wù)，其實融資公司在出租房產(chǎn)時，房屋的所有權(quán)和相關(guān)的風(fēng)險把控并沒有進行轉(zhuǎn)移，相關(guān)的折舊也是需要公司進行處理的，本文對于售后回租融資租賃承租人會計處理的介紹在上文中都可以查閱，如果你想學(xué)習(xí)更多的會計知識充實自己，那么小編老師建議大家可以去會計學(xué)堂網(wǎng)試試

固定資產(chǎn)清理 固定資產(chǎn)
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    經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限較短，在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬，也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。 融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。 會計核算上區(qū)別： （1）經(jīng)營租賃機器設(shè)備一臺，租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理： 　借：制造費用　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　　 （2）融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn)，一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下，設(shè)“融資 租入固定資產(chǎn)”明細賬戶核算。 A:在租賃開始日，按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加初始直接費用)，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，按其差額，借記“未確認融資費用”。 B:租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細賬戶。 C:未確認融資費用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進行分?jǐn)?，分?jǐn)倳r借記“財務(wù)費用”，貸記“未確認融資費用”。 答

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    融資租賃 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等) 租賃負債——未確認融資費用(差額) 貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額) 預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵) 銀行存款(初始直接費用) 預(yù)計負債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值) 2、后續(xù)計量 (1)確認租賃負債的利息時： 借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用(增加租賃負債的賬面金額) (2)支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額(減少租賃負債的賬面金額) 貸：銀行存款等 (3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額) 應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值) 銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款) 貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算) 資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸) 銀行存款(發(fā)生的初始直接費用) 應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 2、后續(xù)計量 借：銀行存款 貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入 答

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    借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)付款 　　　　未確認融資費用 謝謝！ 答

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