房產稅稅率12%和4%的區別

2024-07-02 15:54 來源:網友分享
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房產稅稅率12%和4%的區別都有什么?按照相關房產稅計稅的辦法,小編老師認為可以分為從價計征和從租計征兩種方式的,但是不管是選擇哪種方式來計稅,房產稅的計算稅率都是按照12%來計算的;4%的稅率計算一般則是指個人出租房屋并用于居住使用的情況,關于房產稅的12%和4%稅率的介紹資料都在這里,歡迎你們來閱讀學習.

房產稅稅率12%和4%的區別

12%為從價計征--依據房產計稅余值征稅(一般適用于自用類經營房屋);

12%為從租計征--依據房產租金收入征稅(一般適用于出租類經營住房);

特殊情況:稅率為4%--自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅.對企事業單位、社會團體及其他組織,按市場價格向個人出租并用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅.

房產稅稅率12%和4%的區別

房東交稅對租客有何影響?

目前,我國房產稅實際納稅人很少,此次四部聯合也是為了增強房東交稅意識,促使其依法主動繳納相關稅費.

但從某種程度來說,這也可能導致房東進行成本轉移,把繳納的個稅轉嫁到承租者的身上,直接體現便是漲房租.其實,早在2019年初新個稅法實施以來,"房租抵稅"便引發一場熱議.2019年初,新個稅法出臺,稅法中包含住房租金專項附加扣除,有部分房東就表示,如果租客申報個稅租金扣除,要么漲房租,要么走人,引起社會廣泛討論.按常理來說,納稅人應該要依法履行納稅的義務,稅務局有是否追查的主動權.

房產稅稅率12%和4%的區別是什么?通過上文小編老師針對性的介紹,大家應該都知道作為房產稅稅率選擇12%和4%之間最大的區別就是在于納稅的主體,12%的稅率更多的則是用于企業單位計稅,而4%的更多則是用于個人主體計稅的,在本網站上關于房產稅的計稅和申報納稅的操作知識還有很多的,都是可以來本網站上免費搜索學習.

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