房產(chǎn)稅稅率12%和4%的區(qū)別

12%為從價(jià)計(jì)征--依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅(一般適用于自用類經(jīng)營房屋);

12%為從租計(jì)征--依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅(一般適用于出租類經(jīng)營住房);

特殊情況:稅率為4%--自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織,按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租并用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

房東交稅對(duì)租客有何影響?

目前,我國房產(chǎn)稅實(shí)際納稅人很少,此次四部聯(lián)合也是為了增強(qiáng)房東交稅意識(shí),促使其依法主動(dòng)繳納相關(guān)稅費(fèi).

但從某種程度來說,這也可能導(dǎo)致房東進(jìn)行成本轉(zhuǎn)移,把繳納的個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁到承租者的身上,直接體現(xiàn)便是漲房租.其實(shí),早在2019年初新個(gè)稅法實(shí)施以來,"房租抵稅"便引發(fā)一場(chǎng)熱議.2019年初,新個(gè)稅法出臺(tái),稅法中包含住房租金專項(xiàng)附加扣除,有部分房東就表示,如果租客申報(bào)個(gè)稅租金扣除,要么漲房租,要么走人,引起社會(huì)廣泛討論.按常理來說,納稅人應(yīng)該要依法履行納稅的義務(wù),稅務(wù)局有是否追查的主動(dòng)權(quán).

房產(chǎn)稅稅率12%和4%的區(qū)別是什么?通過上文小編老師針對(duì)性的介紹,大家應(yīng)該都知道作為房產(chǎn)稅稅率選擇12%和4%之間最大的區(qū)別就是在于納稅的主體,12%的稅率更多的則是用于企業(yè)單位計(jì)稅,而4%的更多則是用于個(gè)人主體計(jì)稅的,在本網(wǎng)站上關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅和申報(bào)納稅的操作知識(shí)還有很多的,都是可以來本網(wǎng)站上免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).