房產稅稅率12%和4%的區別
12%為從價計征--依據房產計稅余值征稅(一般適用于自用類經營房屋);
12%為從租計征--依據房產租金收入征稅(一般適用于出租類經營住房);
特殊情況:稅率為4%--自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅.對企事業單位、社會團體及其他組織,按市場價格向個人出租并用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅.
房東交稅對租客有何影響?
目前,我國房產稅實際納稅人很少,此次四部聯合也是為了增強房東交稅意識,促使其依法主動繳納相關稅費.
但從某種程度來說,這也可能導致房東進行成本轉移,把繳納的個稅轉嫁到承租者的身上,直接體現便是漲房租.其實,早在2019年初新個稅法實施以來,"房租抵稅"便引發一場熱議.2019年初,新個稅法出臺,稅法中包含住房租金專項附加扣除,有部分房東就表示,如果租客申報個稅租金扣除,要么漲房租,要么走人,引起社會廣泛討論.按常理來說,納稅人應該要依法履行納稅的義務,稅務局有是否追查的主動權.
房產稅稅率12%和4%的區別是什么?通過上文小編老師針對性的介紹,大家應該都知道作為房產稅稅率選擇12%和4%之間最大的區別就是在于納稅的主體,12%的稅率更多的則是用于企業單位計稅,而4%的更多則是用于個人主體計稅的,在本網站上關于房產稅的計稅和申報納稅的操作知識還有很多的,都是可以來本網站上免費搜索學習.