出售投資性房地產的賬務處理

2024-05-25 11:04 來源：網友分享
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企業在生產經營的過程中可能會擁有很多的房地產,企業所擁有的房地產的擁有目的其實是存在著很大的差異的,有的房地產持有的過程中是為了使用而存在的,有的是為了經營需要而存在的,有的則是為了投資而存在的.那么出售投資性房地產的賬務處理怎么做呢?

出售投資性房地產的賬務處理

成本模式下出售投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業務收入等

借:其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

公允價值模式下出售投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業務收入等

借:其他業務成本

貸:投資性房地產--成本

--公允價值變動(或借方)

借:公允價值變動損益

貸:其他業務成本

或相反分錄

借:其他綜合收益

貸:其他業務成本

出售投資性房地產的賬務處理

投資性房地產包括哪些?

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產主要包括:

(一)已出租的土地使用權,已出租的土地使用權是指企業將自有的土地使用權,以經營租賃的方式對外進行了出租.

(二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權,企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權,是指企業已經取得的并準備將來增值后再轉讓的土地使用權.

(三)已出租的建筑物.已出租建筑物,是指企業將擁有產權的建筑物以經營租賃的方式對外進行了出租.

以上詳細介紹了出售投資性房地產的賬務處理怎么做,也介紹了投資性房地產包括哪些.出售投資性房地產的賬務處理方式應如本文所講.投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已經出租的建筑物等等.

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相關問題

  • 投資性房地產出售的賬務處理？ 問

    　第十八條規定，企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。 　　《企業會計準則講解2010》規定，處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目;按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業務成本”科目;按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目;按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目;原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。 　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目;按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。 答

  • 投資性房地產的賬務處理 問

    采用成本模式計量： 企業外購、自行建造等取得的投資性房地產： 借：投資性房地產 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產 貸：開發產品等 計提折舊或攤銷 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊(攤銷) 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業務成本 投資性房地產累計折舊(攤銷) 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 采用公允價值模式計量 企業外購、自行建造等取得的投資性房地產 借：投資性房地產——成本 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產——成本等(公允價值) 公允價值變動損益(借方差額) 貸：開發產品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產負債表日公允價值變動 借：投資性房地產——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 或相反分錄 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動 注：“投資性房地產——公允價值變動”有可能在借方 借：資本公積——其他資本公積 貸：其他業務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本 或相反分錄 答

  • 投資性房地產出售，已提了幾個月的折舊，具體的賬務處理 問

    借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目;按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業務成本”科目;累計折舊，貸記“投資性房地產 答

  • 投資性房地產賬務處理 問

    同學您好， 1、2017年12月10日， 借：投資性房地產—成本 2400 累計折舊 2100 貸：固定資產 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日， 借：銀行存款 360 貸：其他業務收入 360 3、2018年12月31日， 借：投資性房地產—公允價值變動 200 （2600-2400） 貸：公允價值變動損益 200 5、2020年12月31日， 借：銀行存款 2800 貸：其他業務收入 2800 借：其他業務成本 2640 貸：投資性房地產—成本 2400 —公允價值變動 240 （200+40） 借：其他綜合收益 1300 公允價值變動損益 240 貸：其他業務成本 1540 答

  • 投資性房地產賬務處理 問

    外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下） 答