@經濟法梁晨老師 
2025.06.05經濟法課后作業
通過觀看小品“夢幻家園”，聯想到的合同法律制度相關知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內容。
2. “方便時維修”本質無效：該條款屬于 “免除自己主要義務、排除對方主要權利” 的格式條款，即便寫進合同，也認定無效（維修房屋是開發商基本義務，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進合同，也是“隱形條款”）。沒兌現=違約：實際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發商未全面履行義務，需承擔繼續履行（補栽大樹、恢復景觀）或賠償損失（房屋因環境縮水貶值）責任。
4.開發商解釋“你買家具，我幫你送”，但按通常理解（大眾認知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應作出不利于提供條款一方（開發商）的解釋——即認定“送家具”是“買房后開發商贈送”，而非“幫你搬運”，開發商不兌現即違約。
5. 開發商以“施工隊收麥子”“產權只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務（房屋質量維修是核心義務）。
業主催告后仍不履行，根據法定解除權:業主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導致的損失（家具浸泡、誤工費等，需保留現場照片、維修記錄等證據）。
總結：維權核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔責；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

債務重組例題做兩遍 會清晰一些@會計學堂方寧老師 

萬人考第一期結束了，我們小組排名第4，已經非常棒了【表情】【表情】重在參與嘛，哈哈哈@氣人精 

差旅費和談判費用 不計入投資性房地產的原因？

根據會計準則，資產的初始入賬價值應包含為取得該資產達到預定可使用狀態所發生的必要支出。
而談判費用（2萬元）和差旅費（3萬元）屬于取得資產過程中發生的間接費用或非必要支出， 其性質更接近企業日常經營管理成本， 不屬于使資產達到預定可使用狀態的直接必要支出，因此不計入投資性房地產成本。



談判費用和差旅費應計入的會計科目：

這兩項費用應計入 “管理費用”科目。

- 管理費用是指企業為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用，包括業務招待費、差旅費、咨詢費等。
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- 會計分錄為：

借：管理費用 5萬元（2+3）
貸：銀行存款 5萬元

我們要堅信：越努力耕耘，命運的轉盤就會越多地傾向你。