合同印花稅怎么計算

1、其實房屋買賣合同是屬于權利轉移的書據,要按照合同所注明金額的萬分之五來繳納印花稅.比如房屋的總價款假如是30萬元,那么印花稅就這樣算300000*0.05%=150元.

2、印花稅的稅目,指印花稅法明確規定的應當納稅的項目,它具體劃定了印花稅的征稅范圍.一般地說,列入稅目的就要征稅,未列入稅目的就不征稅.印花稅共有13個稅目.

3、印花稅的稅率設計,遵循稅負從輕、共同負擔的原則.所以,稅率比較低;憑證的當事人,即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅.

4、印花稅的稅率有2種形式,即比例稅率和定額稅率.

房產交易稅費有哪些

1、一手房屋交易:

(1)契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%.

(2)維修基金:按建筑面積乘一定金額收取.

(3)物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行.

2、二手房房屋交易:

(1)非普通住宅契稅要加倍.無論取得產權滿不滿兩年.

(2)房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:

房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納.目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策影響呢?秦虹表示,2006年國稅總局的文件規定,對出售自有住房,并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納.再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金.同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅.這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠,應繼續堅持執行,切實達到'支持合理住房需求,抑制投機性需求'的政策目的.

(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費按房價1.9%交納.

上文介紹了合同印花稅怎么計算,按合同金額繳納.大家可以按照以上的步驟進行計算和繳納,以上這些內容希望能幫助到大家,以上就是本文的全部內容,如果你在實際操作中遇到其他問題,可以咨詢本網站的在線答疑老師!感謝您的閱讀!