公司名下的房產過戶法人名下需要繳稅嗎?

公司名下的房產過戶法人名下是需要繳稅的.

增值稅、增值稅的附加稅(教育及城建附加)、契稅、土地增值稅、印花稅

1、增值稅:(過戶價-登記價)/1.05*5%.

2、增值稅的附加稅(教育及城建附加):增值稅*12%

3、契稅:(過戶價-增值稅)*3%

4、土地增值稅:(過戶價-登記價-交易費用)*(30%~60%)

5、印花稅:(過戶價-增值稅)*0.05%.

房產過戶注意事項:

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書.

以公司名義購置的房產需要交什么稅?

一、以公司名義購房,購房人要準備的資料:

1、營業執照副本;

2、稅務登記證副本;

3、組織機構代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權委托書.其中要特別注意授權文件中的授權權限及受托期限,確認自身具備簽約權限,而且合同中要加蓋公司公章.

二、以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優惠契稅政策;

2、房產稅:每年房產原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅:建筑面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金.

以公司名義購房所需繳納的稅目較多,計算較為復雜,建議購房人在采用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額,再考慮后續問題.

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