房產租賃中的免租期間是否要交房產稅?
根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)文件第二條規(guī)定:"對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅."
企業(yè)購進房產的會計處理?
1、支付購房價款時
借:在建工程
貸:銀行存款
2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時
借:在建工程
貸:貨幣資金(銀行存款或現金)
3、交付使用時
借:固定資產
貸:在建工程
4、交付使用后的次月提取折舊
借:成本或費用等科目
貸:折舊
需要說明的是,往往會在在建工程成本未歸集完時,即交付使用,這時,可按預估的總成本預先轉為固定資產,按估值先提取折舊,待歸集完或決算后,再按決算數據補差.如果存在雖然成本已經歸集完,但房產還未交給你公司(即期房)情況,也要到交付時才能轉為固定資產、次月計提折舊
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