以房產聯(lián)營投資的，房產稅計稅依據應區(qū)別對待：
以房產聯(lián)營投資，共擔經營風險的，按房產余值為計稅依據計征房產稅；


以房產聯(lián)營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，實際是以聯(lián)營名義取得房屋租金，因此應由出租方按租金收入計征房產稅；


對于成立有限公司的，房產應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產稅，應由接受投資方按房產余值為依據計征房產稅。

初級30天上岸班：在僅剩的90天里，我們只做【有效果】的事

好好學習天天向上！

為啥我選的BCD是錯的，你們的是對的

（1）保證人在債權人與被保證人簽訂的訂有保證條款的主合同上，以保證人身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。如選項A。（2）第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。如選項B。（3）主合同中雖然沒有保證條款，但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。如選項C。本題中，選項D屬于抵押而非保證。