土地出讓金契稅印花稅屬于哪個科目

2020-07-12 09:41 來源:網(wǎng)友分享
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土地受讓一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了增加銷售,"強迫"消費者在買房的時候連同土地使用權(quán)一起買了,這樣就可以給企業(yè)創(chuàng)造更多的"財富".當然并不是所有的土地出讓都是為了賣房子,也有的企業(yè)是為了建房子給自己用,但是無論是哪種用途,都是需要繳納一定數(shù)額的契稅和印花稅的.接下來就讓會計學堂的小編帶大家來了解一下,土地出讓金契稅印花稅屬于哪個科目?

土地出讓金契稅印花稅屬于哪個科目

土地受讓方,為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動產(chǎn)的成本.

因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應該計入成本并應該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.

房地產(chǎn)企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn),所以應該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷.

土地出讓金契稅印花稅屬于哪個科目

項目開發(fā)費用計入什么科目?

1、在項目開發(fā)中發(fā)生的各項直接開發(fā)費用,直接計入各成本核算對象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

2、為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用,可先歸集在"開發(fā)間接費"賬戶,即借記"開發(fā)間接費"總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

3、將"開發(fā)間接費"賬戶歸集的開發(fā)間接費,按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細賬戶,貸記"開發(fā)間接費"賬戶.

通過上述程序,將應計人各成本核算對象的開發(fā)費用,歸集在"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細分類賬戶之中.

土地出讓金契稅印花稅屬于哪個科目?土地出讓時繳納的契稅和印花稅,都是要記賬的,畢竟是土地出讓支出的一部分,而應該計入什么樣的科目是需要根據(jù)買賣性質(zhì)來決定的,但一般情況下都會計入土地成本的科目中去,但也要分清并不是所有的契稅印花稅都是計入土地成本科目的.想要了解更多的專業(yè)知識請關(guān)注會計學堂網(wǎng)站更新內(nèi)容.

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