租金5%與10%的稅率可以同時適用嗎

當然不可以同時適用,這是針對不同的主體才有不同的稅率,每個主體自然只能應對其中的一種.

不動產租賃征收率5%,稅率10%;

動產租賃征收率3%,稅率16%;

水費征收率3%,稅率16%.

小規模納稅人適用征收率,一般納稅人適用稅率.

營改增后不動產租賃服務增值稅稅率是多少?

營改增后出租不動產增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:

1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體由財政部和國家稅務總局另行規定.

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例.由于增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象,同時又必須保持同一產品稅負的一致性,因此,從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點.

增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅"扣稅法"計稅.現行增值稅實行產品比例稅率,分為8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個檔次.多數產品的稅率是在原工商稅、產品稅稅負基礎上換算確定的,部分產品的稅率,在原稅負的基礎上作了適當調整.

租金5%與10%的稅率可以同時適用嗎?對于同一個主體來說在同一個事項上面自然是不可以同時適用兩個不同稅率的,從上文的分析中我們也可以知道這個不同的租金稅率是針對一般納稅人和小規模納稅人來區分的.更多相關信息,請繼續關注會計學堂.