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郭郭
10小時前
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出租 購存量 新房都是次月,非耕地之月
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郭郭
6分鐘前
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選項A,建造普通住宅增值額超過扣除項目之和20%的,應就其全部增值額征稅;選項B,企事業單位轉讓舊房作為對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房、公共租賃住房或保障性住房房源且增值額未超過扣除項目金額20 %的,免征土地增值稅;選項D,因國家建設需要而被政府征用的房產,免征土地增值稅。
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郭郭
10分鐘前
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房地產的交換發生了房產產權、土地使用權的轉移,屬于土地增值稅的征稅范圍。
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紫色夢幻
11分鐘前
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加油加油加油
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郭郭
12分鐘前
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項AC,土地使用權互換、房屋互換,契稅計稅依據為所互換的土地使用權、房屋的價格差額,即互換價格相等時,免征契稅;互換價格不等時,由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
選項BD,房地產互換屬于土地增值稅的征稅范圍,雙方都應當視為轉讓房地產繳納土地增值稅。但對個人之間互換自有居住用房地產的,經當地稅務機關核實,可以免征土地增
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郭郭
14分鐘前
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項D,屬于省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅情形,而不是直接免征契稅。【提示】省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(1) 因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬。(2) 因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
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郭郭
20分鐘前
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契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象,向產權承受人征收的財產稅,具體征稅范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓、房屋買賣(包括買房拆料或者翻建新房、房產投資等)、房屋贈與和房屋互換。
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郭郭
24分鐘前
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契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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若水
27分鐘前
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換出長頭是不涉及增值稅的,但是換入的固定資產會涉及到3%的增值稅,因此換出定換入,換出10換入也應該是十,但是這個十里面包含了稅費,也就是說換入固定資產的賬面價值應該是十,減去對應的百分之十十三的稅。價稅合計為十
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魏靖敬
48分鐘前
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保護性法律關系是在主體的權利和義務不能正常實現的情況下,通過法律制裁而形成的法律關系,刑事法律關系是最典型的保護性法律關系。
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李慕文
1小時前
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該公司3月份應繳納城市維護建設稅=(120×9%+20×6%)×5%=0.6(萬元)
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郭郭
1小時前
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項A,房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在會計核算賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
選項B,房產原值均應當包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
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郭郭
1小時前
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選項AB,自用經營性房屋適用1.2% 的房產稅稅率,從價計征房產稅;選項C,企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,適用4% 的優惠稅率計征房產稅;選項D,個人出租住房,不分出租后用途,均按照4% 的優惠稅率計征房產稅。
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郭郭
1小時前
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選項B,納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅;選項C,納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起繳納房產稅。
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郭郭
1小時前
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房產稅的納稅義務人: (1)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;(選項D)(2)產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;(選項A)(3)產權出典的,由承典人納稅;(選項B)(4)產權所有人、承典人不在房屋所在地的或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人納稅;(選項C)(5)無租使用其他房產的,由使用人代為繳納房產稅。
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郭郭
1小時前
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該地的容積率=24 000/50 000=0.48,容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。該房產的原值=2 000+(24 000×2×250)/10 000=3 200(萬元)。
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