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老劉
職稱： ,高級會計師,中級會計師
2018-05-29 14:20
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房地產開發公司售樓處的裝修、水電等費用能否計入開發成本開發間接費用
答： 你好，水電費應計入銷售費用 售樓部的裝修款怎么做賬? 答:明細科目沒有具體規定; 銷費用下的明細可以是沒有規定的,建議用:銷售裝修就可以了. 1、如果金額較大,計入長期待攤費用科目,然后分期攤銷到銷售費用科目中. 2、如果費用金額不大,直接計入銷售費用科目. 長期待灘費用--裝修費,按月攤銷記入銷售費用--裝修費; 攤銷期限根據使用年限來定. 開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入“開發間接費用”科目，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。
老師，房地產開發企業月末結轉開發間接費用，明細結轉的，那個開發成本下面也需要單列明細么
答： 你好，可以設置明細科目的哦
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
房地產開發間接費用有哪些
答： 房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種。 （一）行政管理費 該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用。 （二）工程管理費 該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。 （三）周轉房攤銷 周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出并由開發企承擔部分也應計入本科目。 （四）項目營銷設施建造費 該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。 （五）資本化借款費用 資本化借款費用包括：直接用于項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生匯兌差額。其中，因借款而發生的輔助費用還包括手續費等。 （六）物業管理完善費 未出售的房子產權歸開發商所有，物業公司進駐后，需要產權人繳納物業管理費，開發商作為未售房屋的產權人，就該部分承擔的物業管理費，以及針對配套設施不完善，需要給物業公司支付的一部分補貼費用。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
加載中...
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