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王敏老師

職稱： 注冊稅務師，中級會計師

2015-11-18 17:27

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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相關問題討論
因為你取得的房產(chǎn)價值就是800 補價300是你的支付對價 因為你換出的是500的
2020-05-06 17:15:04
你好，需要考慮房產(chǎn)持有時間啊，按照房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%*持有月數(shù)/12計算房產(chǎn)稅。
2019-12-24 16:56:52
你好同學，請問你是問出租的還是銷售時產(chǎn)生的房產(chǎn)稅？
2019-10-18 12:16:30
你好！因為其中有100萬租賃出去了，這部分按租金12%計算。
2017-06-26 14:43:52
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12%
2017-06-21 10:56:45
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