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送心意

朱飛飛老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-06-15 22:43

A,B,D 轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金,作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅,所以應(yīng)選AD選項(xiàng)。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí),因計(jì)算納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所支付的評(píng)估費(fèi)可以作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額,所以應(yīng)選B選項(xiàng)。

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你好,免了的不交可以不報(bào)
2020-03-24 10:16:12
1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜,不是您提供這幾個(gè)數(shù)據(jù)就能計(jì)算的,您參考一下: 計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:   (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;   (2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;  ?。?)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;  ?。?)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;  ?。?)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:   增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。   上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。   納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí),也可用下列簡(jiǎn)便算法:   計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:  ?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%;   (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%;   (三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;  ?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。   公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:30:58
按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票
2018-07-19 15:51:51
增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除率 不是增值稅
2017-04-10 14:30:36
城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別 理財(cái) 2021-08-02 15:32:38 熱度:1 1、征稅對(duì)象:使用稅是在建筑物經(jīng)營(yíng)的時(shí)候征收,增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)征收; 2、計(jì)算方法:使用稅的計(jì)算依據(jù)是土地面積,增值稅是土地的增稅額; 3、征稅要求:使用稅基本必須交,增值稅只有發(fā)生交易的時(shí)候才交; 4、優(yōu)惠方式:道路綠化用地免使用稅 ,房屋交易要收增值稅; 5、交稅時(shí)間:使用稅每期十天內(nèi)交,增值稅七天內(nèi)交。
2022-01-26 14:50:57
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