問題：土地增值稅和增值稅是一回事嗎？若不是，請舉一個轉讓土地使用權的例子，包含土地增值稅和增值稅的賬務處理。

張樂老師

職稱：注冊會計師,高級會計師,稅務師,資產評估師

2020-02-10 15:28

不是一回事兒。比如轉讓無形資產，分錄如下：
借：銀行存款
       累計攤銷
        貸：無形資產
               應交稅費——應交增值稅
                資產處置損益
借：稅金及附加
       貸：應交稅費——應交土地增值稅

不是一回事兒。比如轉讓無形資產，分錄如下：借：銀行存款累計攤銷貸：無形資產應交稅費——應交增值稅資產處置損益借：稅金及附加貸：應交稅費——應交土地增值稅

2020-02-10 15:28:25

借無形資產貸資本公積

2021-12-23 16:43:52

以房地產進行投資的，一方以土地（房地產）作價入股進行投資，暫免征收土地增值稅。土地投資后其產權就應由投資方所有轉為由被投資企業所有了。當以后該企業將上述土地再轉讓，就需要計算繳納土地增值稅。但在確定扣除項目時，法規解釋說：取得土地使用權所支付的金額可以有三種形式：土地出讓金，補繳的土地出讓金和支付的地價款。那么投資入股取得的土地應如何確定“取得土地使用權所支付的金額”呢？ 1、《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）規定，對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。自2006年3月2日起執行的《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）規定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕048號）第一條暫免征收土地增值稅的規定。　　因此，按上述規定對所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，不適

2014-10-11 11:00:56

你好計提，借；稅金及附加貸；應交稅費——土地增值稅繳納，借；應交稅費——土地增值稅貸；銀行存款

2019-05-05 11:14:02

你好同學，總分公司之間不需要辦理土地使用權轉讓，不涉及土地增值稅，增值稅，企業所得稅

2021-12-19 22:06:48

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