王曉曉老師 解答

2024-02-13 21:43

(2）丙廠的行為沒有法律依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。(3）錢某無權(quán)要求趙某交還房屋。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
(4）戊銀行的主張成立。根據(jù)規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序。

王曉曉老師 解答

2024-02-13 21:46

(5）周某不能取得房屋A的所有權(quán)。因為主張善意取得的受讓人所支付的對價在市場交易中必須屬于合理，如果交易價格明顯低于正常的市場價，理應(yīng)對標(biāo)的物來源的合法性表示懷疑，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意。本題中，房屋A市價為690萬元，李某以200萬元的價格將房屋A轉(zhuǎn)讓給周某，周某負有進一步了解之義務(wù)，否則本次交易不具備合理價格且周某不構(gòu)成善意，周某不能主張善意取得房屋A的所有權(quán)。