老師，我想問一下年末支付租金的那種，每年1萬，6年交，租賃負債_租金付款額就是6萬吧，未確認融資費就是6萬減去(6萬乘那個系數得到一個現值)，承租人分錄就是借使用權資產，租金負債未確認融資費用 貸方租金負債租金付款額吧？

答： 同學你好 是的。準則中對于金額小的，可以不執行這個準則。具體多少為最小，準則沒有明確，根據企業情況判斷。

之前租賃19萬的時候，老師建議的會計分錄是借：使用權資產(尚未支付的租賃付款額的現值等)租賃負債——未確認融資費用(差額)貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)我想問下，這個 借方的租金負債 未確認融資費用（差額） 這個一般指什么金額呢？

答： 你好，相當于就是總的利息

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

該房產所在地區的房價上漲屬于市場情況發生的變化，不在甲公司的可控范圍內。因此，雖然該事項導致購買選擇權及續租選擇權的評估結果發生 變化，但甲公司不需重新計量租賃負債。老師為什么不需要重新計算，第四年發生變化，從第6年開始不租了，改為購買，那么前5年的使用權資產，未確認融資費用，租賃付款額計算的都不對呀

答： 同學你好： 1、根據《企業會計準則第21號-租賃》（新租賃準則）第十五條： 發生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估。 2、結合題干，甲公司不需要重新計量使用權資產和租賃負債，原因如下： ①租賃房產價值上漲是因為其所在地房價上漲導致，該事項不屬于甲公司可控范圍內，不滿足“發生承租人可控范圍內的重大事件或變化”條件； ②第4年末重新評估后仍行使購買權，表明未影響甲公司第五年末行使購買權力，不滿足“影響承租人將行使相應選擇權”條件。