企業(yè)開給企業(yè)的租金發(fā)票，不動產租賃稅率5%和11%都有，二者有什么區(qū)別呀，5%是簡易征收嗎，那企業(yè)開給企業(yè)應該按照5%還是11%開呢

答疑何老師

職稱：注冊會計師

2017-12-14 14:06

《根據納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
一般情況下，是按11%開的，按簡易征收開5%需要符合條件并進行備案。

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