甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年至2021年，甲公司發(fā)生的與A倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：資料一：2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬(wàn)元購(gòu)入A倉(cāng)庫(kù)并于當(dāng)日出租給乙公司，相關(guān)手續(xù)已辦妥，租期為3年，年租金為600萬(wàn)元，于每年年末收取。 甲公司預(yù)計(jì)A倉(cāng)庫(kù)的使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，釆用年限平均法計(jì)提折舊。資料二：2019年12月31日，甲公司收取當(dāng)年租金600萬(wàn)元。當(dāng)日，A倉(cāng)庫(kù)的公允價(jià)值為7 300萬(wàn)元。資料三：2021年12月31日, A倉(cāng)庫(kù)租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬(wàn)元出售給丙公司，款項(xiàng)已收存銀行。要求：根據(jù)上述資料，回答下列小題。(不考慮增值稅、所得稅等其他因素，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示。)(1)甲公司2018年12月31日購(gòu)入A倉(cāng)庫(kù)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為( )。

答： 借固定資產(chǎn)7240 貸銀行存款7240 借投資性房地產(chǎn)7240 貸固定資產(chǎn)7240

東方公司2020年12月31日購(gòu)入棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式.預(yù)計(jì)房屋使用壽命40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值現(xiàn)象.確定可收回金額為1720萬(wàn)元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)；存小銀行.假定以上業(yè)各均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi). 會(huì)計(jì)分錄.(1).2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)；(2)預(yù)收2021年租金，(3)確認(rèn)2021年1月份的租金收入；(4)計(jì)提2021年折舊(按年計(jì)提)(5)判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否發(fā)生減值2022.1.20.處置該投資性房地產(chǎn).

答： 你好同學(xué)，具體計(jì)算過(guò)程如下所示

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)資料如下：(1）2018年12月31日,甲公司以銀行存款購(gòu)人一棟寫字樓作為投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為30000 萬(wàn)元,增值稅稅額為2700萬(wàn)元;寫字預(yù)計(jì)尚可使用年限為 30年（與稅法規(guī)定相同),于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù);寫字樓的預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊(與稅法規(guī)定相同)，假定按年計(jì)提折舊。當(dāng)日,甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,將該寫字樓整體出租給乙公司，租期為 3 年，年租金為3 000 萬(wàn)元（不含9%的增值稅），每年年初支付。(2）2021年1月1日,甲公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，已3） 2021 年12 月31 日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 39 200萬(wàn)元。（4）2022年1月1日，租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假定其公允價(jià)值為 39 600萬(wàn)元。要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄(金額

答： （1）2018年12月31日，甲公司購(gòu)入寫字樓作為投資性房地產(chǎn)： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 300000000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 27000000 貸：銀行存款 327000000 （2）2019年年初，甲公司收到租金并確認(rèn)收入： 借：銀行存款 30000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入 26941176.47 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 3058823.53 （3）2019年年末，計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊： 借：其他業(yè)務(wù)成本 10000000 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 10000000 （4）2021年年初，甲公司收到租金并確認(rèn)收入： 借：銀行存款 30000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入 25641176.47 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 4358823.53 （5）2021年年末，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 92000000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 92000000 （6）2022年年初，租賃期滿，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓： 借：固定資產(chǎn)——寫字樓 396000000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 300000000 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 92577594.77 公允價(jià)值變動(dòng)損益 3422405.23