個人出租房屋，需要交什么稅，稅率是多少，如何計算

王雁鳴老師

職稱：中級會計師

2017-11-27 22:48

您好，請參考以下內(nèi)容，謝謝。
財政部國家稅務(wù)總局
關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知
財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
    （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
    （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
    （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
    （四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

您好，請參考以下內(nèi)容，謝謝。財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知財稅〔2008〕24號二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

2017-11-27 22:48:21

出租房屋都交什么稅，稅率都是多少，每項稅都是怎么計算的？--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自沈陽地稅沈陽地稅.

2017-06-20 09:25:14

出租房屋都交什么稅，稅率都是多少，每項稅都是怎么計算的？--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自沈陽地稅沈陽地稅.

2017-06-19 21:18:14

你好，請查看老師給你發(fā)的稅率表

2019-12-20 16:31:18

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用（注意順序）：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費附加（3%）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20% 適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。公式： ①每次收入不超4000元的：應(yīng)納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額） ②每次收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）

2016-07-04 14:39:23

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