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送心意

齊惠老師

職稱會計師

2023-03-20 16:49

你剛才提出的問題很重要,需要從公允價值核算中理解。公允價值是指市場上物品或服務可以被交易的價格,衡量投資性房地產收益的一個重要指標。投資性房地產從成本核算轉到公允價值核算,是因為前者只能反映出歷史成本,不能反映出當前價值,而后者可以反映出當前價值,更能真實反映投資性房地產的經濟效益。賬面和公允價值之間的差額,就是留存收益,用于存放投資性房地產的收益,以及投資性房地產的收回成本時,可以從留存收益中扣除相應的收回成本。

執著的寶貝 追問

2023-03-20 16:49

那當這棟樓收回成本時,收回成本可以從留存收益中扣除?

齊惠老師 解答

2023-03-20 16:49

是的,在把樓賣掉時,收回成本可以從留存收益中扣除,而把剩余的錢存入公司的財務報表中。

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你剛才提出的問題很重要,需要從公允價值核算中理解。公允價值是指市場上物品或服務可以被交易的價格,衡量投資性房地產收益的一個重要指標。投資性房地產從成本核算轉到公允價值核算,是因為前者只能反映出歷史成本,不能反映出當前價值,而后者可以反映出當前價值,更能真實反映投資性房地產的經濟效益。賬面和公允價值之間的差額,就是留存收益,用于存放投資性房地產的收益,以及投資性房地產的收回成本時,可以從留存收益中扣除相應的收回成本。
2023-03-20 16:49:11
你好同學: 對于“投資性房地產從成本核算轉到公允價值核算”,如果計入當期損益,企業就會在業績不好的時候進行變更,這樣就達到了操縱利潤的目的。這里為了不影響凈利潤的計算,調整留存收益,這樣能保證變更當年的利潤表如實的反映當年的盈虧情況。 準則規定,不能從公允價值模式變更成成本模式。
2022-04-01 20:02:51
其他權益工具投資轉為權益法,和轉為非同一控制成本法,都是要確認公允價值與賬面的差額的 只有當其他權益工具投資轉為同一控制成本法時,不需要確認公允與賬面的差異
2020-05-28 21:27:27
要是轉為成本核算 ,也和轉權益法核算一樣,轉到留存收益里
2022-08-17 16:53:51
你好!準則就是這個規定的。準則制定者可能考慮到為了防止個別公司通過這種方式調節利潤,因為如果計入當期損益的話,就相當于進入了利潤。
2019-11-29 21:12:54
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