賣萌可恥∩_∩ 追問

2019-08-09 09:45

那出售時的會計分錄應該怎么寫，影響當期損益的金額就是賣價-期初賬面價值？

許老師 解答

2019-08-09 09:54

借：銀行存款    貸：其他業務收入   應交稅費     借：其他業務成本   貸：投資性房地產-成本    -公允價值變動     借：公允價值變動損益   貸：其他業務成本    （如果公允價值減少，則借貸相反）

賣萌可恥∩_∩ 追問

2019-08-09 09:58

是不是自用房地產轉投資性房地產時，差額貸計其他綜合收益 ，出售時，其他綜合收益、公允價值變動損益沖減其他業務成本，影響當期損益的金額=賣價-期初賬面價值+其他綜合收益轉入損益的金額
在用的投資性房地產成本模式轉公允模式，差額就調整留存收益，出售時，只有公允價值變動損益沖減其他業務成本，影響當期損益的金額=賣價-期初賬面價值

許老師 解答

2019-08-09 10:10

有一點要注意    自用房地產轉為投資性房地產時，公允價值小于賬面價值，應當借方計入公允價值變動損益。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝！