“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預交問題

答： 營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅預交問題一直是企業(yè)面臨的熱點話題。根據(jù)國家相關文件，營改增時期增值稅預交應準隨金額結轉(zhuǎn)，結轉(zhuǎn)金額按當月銷售額減去到期應付賬款金額取現(xiàn)金部分抵扣，取實際結轉(zhuǎn)金額計算預交增值稅；同時還要注意現(xiàn)金部分抵扣、權責發(fā)生制等情況。 另外，房地產(chǎn)企業(yè)也應該努力了解營改增前后的財稅變化，以便更好地把握營改增帶來的機會。比如，利用“適應不斷變化的財稅環(huán)境”和“敏捷型財稅管理”，及時掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關政策變化，調(diào)整財務管理策略；或者，運用“財稅策略驅(qū)動”和“結構性財稅服務”，建立企業(yè)高效合規(guī)的財稅風險管理體系，幫助客戶更好地實現(xiàn)營改增，減少企業(yè)稅負負擔。

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅如何作賬務處理？

答： 借；應交稅費——應交增值稅 貸；銀行存款

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何預繳稅款

答： 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在取得預收款的次月按照3%的預征率預繳增值稅。 　　計算方法為：應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%，上述公式中的適用稅率或征收率，根據(jù)納稅人適用的計稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計稅方法的，按11%的適用稅率計算，適用簡易計稅方法的，按5%的征收率計算;計稅方法依據(jù)房地產(chǎn)老項目和新項目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項目，納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更，上述日期后開工的新項目，只能適用一般計稅方法。 　　以本題為例：甲公司銷售房地產(chǎn)老項目取得預收款后，如選擇適用簡易計稅方法，在8月應預繳稅款=3885÷(1+5%)×3%=111(萬元);如未選擇適用簡易計稅方法，在8月應預繳稅款=3885÷(1+11%)×3%=105(萬元)。后期新項目取得預收款，均按一般計稅方法，采用11%的適用稅率計算應預繳稅款。"