一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在取得預收款的次月按照3%的預征率預繳增值稅。 
  計算方法為：應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%，上述公式中的適用稅率或征收率，根據納稅人適用的計稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計稅方法的，按11%的適用稅率計算，適用簡易計稅方法的，按5%的征收率計算;計稅方法依據房地產老項目和新項目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項目，納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，一經選擇，36個月內不得變更，上述日期后開工的新項目，只能適用一般計稅方法。 
  以本題為例：甲公司銷售房地產老項目取得預收款后，如選擇適用簡易計稅方法，在8月應預繳稅款=3885÷(1+5%)×3%=111(萬元);如未選擇適用簡易計稅方法，在8月應預繳稅款=3885÷(1+11%)×3%=105(萬元)。后期新項目取得預收款，均按一般計稅方法，采用11%的適用稅率計算應預繳稅款。"