公司子女租的辦公室，出租防是個人，房租不包含發(fā)票，發(fā)票得是我們?nèi)ラ_，這個辦公室是寫字樓，我們簽訂了二年合同，每季度交一次房租。那么去稅局開發(fā)票，都需要繳納什么稅金呢？

鄒老師

職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師

2017-09-25 15:08

增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，個人所得稅,印花稅等

劉泳杉追問

2017-09-25 15:47

老師：我們每月的房租是45000，那我們開發(fā)票的時候應(yīng)該繳納多少稅金呢？計算公式有嗎？

鄒老師解答

2017-09-25 15:49

增值稅3%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
個人所得稅通常是根據(jù)不含稅收入*個人所得稅預(yù)征率
印花稅是千分之1

劉泳杉追問

2017-09-25 16:05

對于個人出租非住房，在選擇綜合征收率計征方式的情況下，兩檔綜合征收率保持不變,而在適用綜合征收率的月租金收入臨界點上較前有所變化。營改增后，計算稅金的月租金臨界點為31500元。即月租金在31500元(含)以下的適用7%的綜合征收率，月租金在31500元以上的適用12%的綜合征收率。
根據(jù)這個公司，我們應(yīng)該繳納的稅金是5萬*12%=6000元，是這樣計算嗎？

鄒老師解答

2017-09-25 16:06

你好，你這個綜合征收率是從哪里獲取的

劉泳杉追問

2017-09-25 16:07

http://www.cb.com.cn/difangjingji/2016_0928/1169510.html

鄒老師解答

2017-09-25 16:08

你好，不含稅收入5萬，是這樣計算