劉坤 追問

2020-02-27 09:38

法人名義簽的，法人先墊付了租金，說是營業執照下來再給開發票

郭老師 解答

2020-02-27 09:40

那你需要增加一個經營范圍，房屋租賃。

郭老師 解答

2020-02-27 09:40

給對方開租賃發票。

劉坤 追問

2020-02-27 09:41

沒有租賃業務，有物業管理

郭老師 解答

2020-02-27 09:44

那你問下，你是稅務局偶然業務，可以開發票吧。

劉坤 追問

2020-02-27 09:47

我看在營業范圍內可以加租賃業務不

郭老師 解答

2020-02-27 09:49

可以的，增加上更好。

劉坤 追問

2020-02-27 09:52

我們從物業租的1401室，物業給我們開了發票，那我們又把一部分轉租出去，這個怎么簽署合同，做賬呢？就一個房間號1401，我記得房租不可以做分割單的。我剛才問工商了可以加房租租賃范圍

郭老師 解答

2020-02-27 09:57

別和物業簽的租賃合同，你在和別人簽租賃合同就是了，支付給物業的，你們自己用的借管理費用貸銀行存款
租賃出去的那一部分，借其他業務成本貸銀行存款
收到的租賃費，借銀行存款貸主營業務收入，應交稅費。

劉坤 追問

2020-02-27 11:45

我們從物業那里租了500平米，簽了協議，我們又把300平轉租出去也簽了協議

郭老師 解答

2020-02-27 11:47

200的租金做費用
300的租金做成本和收入

劉坤 追問

2020-02-27 11:53

謝謝老師

郭老師 解答

2020-02-27 11:54

不用客氣的。