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個人購買的商用房產，購入成本價三千五百多萬，現在向銀行貸款，銀行預估現價值八千多萬，可以給我們貸款四千多萬，我現在擔心的事，房產抵押要是貶值了，銀行會讓我們補抵押物的差價嗎
carrie
于2017-08-06 19:50 發布 ??568次瀏覽
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方老師
職稱： 中級會計師、注冊稅務師
2017-08-06 20:32
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精選問題
@郭老師，收對方稅點，如果我們是有稅收優惠 的，收對 問
你們雙方協商 一般是按優惠的 答
公司賣公車給瓜子二手車市場，我們收到款需要開發 問
可以不開發票，也可以開發票，若不開發票，按未開票收入處理與申報 答
老師，您好，現在按新會計制度，計提增值稅不需用應交 問
沒有那個規定的哈，你按自己的正確思路做賬就行 答
2022年度的成本結轉多了,在2025年度如何調整? 問
你好，當時是怎么做的當時的分路。你好，當時是怎么做的當時的分路。 答
老師 如果丙不騎錯乙的車去商場購物 乙的車就不 問
A 選項：丙沒有合法依據占有乙的自行車，屬于無權占有人，該項正確。 B 選項：這里涉及 “必要費用求償權”。雖然丙騎錯車，但從民法角度，若丙對乙車進行了必要的維護修理等產生費用（前提是這些費用確實是為了維持物的正常狀態等必要支出 ），在乙要求返還占有物時，丙可主張必要費用求償。比如車鏈條壞了，丙修理花費，這是維持車正常使用的必要支出，乙要回車輛時需償還，所以該項正確。 C 選項：根據《民法典》規定，占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。所以無論丙是否知曉騎錯車，乙在侵占發生 1 年內有權行使占有返還請求權 ，該項正確。 D 選項：丙在占有乙車期間，負有一定保管義務。車因丙將其放置在商場樓下，因墻體倒塌砸壞，丙未盡到妥善保管責任，需對乙車毀損承擔賠償責任 ，該項正確。 答
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