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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-07-02 21:58

我在2009年3月份購買的一套房產(2009年7月份已經到房地產主管部門辦理契約鑒證),由于其他原因沒有到契稅部門繳納契稅,請問:我現在去繳納契稅是按1%(2009年契稅稅率1%)還是按3%繳納(這套住房是我的第二套住房)?假如按3%繳納契稅,就不要從2009年7月計算繳納滯納金了吧?.

李老師2 解答

2017-07-02 22:17

"您好!您在我們網站上提交的問題已收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:根據《關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(蘇財稅[2010]33號)的規定,自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產主管部門契約鑒證時間為準,存量住房以房地產主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產主管部門辦理契約鑒證或登記的,應在2010年10月20日前到房地產主管部門辦理契約鑒證或登記手續,逾期按本通知規定執行。因此,若此商品住房在2009年辦理過契約鑒證,應當適用2009年的契稅政策“個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統一下調到1%”。歡迎您再次咨詢!".

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我在2009年3月份購買的一套房產(2009年7月份已經到房地產主管部門辦理契約鑒證),由于其他原因沒有到契稅部門繳納契稅,請問:我現在去繳納契稅是按1%(2009年契稅稅率1%)還是按3%繳納(這套住房是我的第二套住房)?假如按3%繳納契稅,就不要從2009年7月計算繳納滯納金了吧?.
2017-07-02 21:58:52
這個要看你所在城市以及多大的
2019-04-07 15:39:14
你好,只需要按其中一套按二套房的契稅政策規定計算繳納契稅。另外一套按一套房,而不是二套房政策。
2017-06-15 17:22:58
契稅在購買環節繳納 房產稅按年計算,分季度或半年計算繳納
2016-04-29 10:53:13
你好,契稅計入固定資產成本核算
2019-07-11 15:01:33
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