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送心意

淑女老師

職稱中級會計師

2017-06-24 11:21

你好,個人轉讓住房需要交納增值稅,城建稅及附加,契稅和個人所得稅;個人住房超過兩年后轉讓的話免增值稅及附加

追問

2017-06-24 11:32

稅率分別是多少?如何計算?

淑女老師 解答

2017-06-24 19:45

你好,增值稅按照交易額的3%,城建稅按照增值稅額的7%,教育費附加(含地方)按照增值稅額的5%,個稅一般是交易額的1%(只有業務名下二套房才交個稅),契稅按照平方計算小面積一般1%

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你好,個人轉讓住房需要交納增值稅,城建稅及附加,契稅和個人所得稅;個人住房超過兩年后轉讓的話免增值稅及附加
2017-06-24 11:21:19
我所在的私營企業處于遼中縣境內,將向美國在華投資的一個企業轉讓50%股權,我公司原注冊資金5000萬元,賬面凈資產6000萬元,經對方指定評估所評估凈資產價值1.2億元,增值6000萬元(含商譽),現該外商投資企業欲出價6000萬元受讓我公司50%股權,請問我省在此項業務涉及的所得稅方面有什么優惠政策?謝謝!--------------------------.
2017-06-29 22:06:55
我所在的私營企業處于遼中縣境內,將向美國在華投資的一個企業轉讓50%股權,我公司原注冊資金5000萬元,賬面凈資產6000萬元,經對方指定評估所評估凈資產價值1.2億元,增值6000萬元(含商譽),現該外商投資企業欲出價6000萬元受讓我公司50%股權,請問我省在此項業務涉及的所得稅方面有什么優惠政策?謝謝!--------------------------.
2017-06-29 22:10:48
你好,是的,個人轉讓住房有優惠政策的應該按10%來計算個稅
2019-09-06 15:54:07
(一)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。 (二)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3第一條規定,個人銷售自建自用住房免征增值稅。
2017-06-01 17:28:09
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