明天會更好 追問

2024-04-20 11:35

老師，個人購買的如果不是保證性住房，契稅有稅收優(yōu)惠政策嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:40

您好，也有的，
  ● 對個人購買的家庭唯一住房，若面積為90平方米及以下的，契稅按1%的稅率征收；若面積為90平方米以上的，契稅按1.5%的稅率征收。
  ● 對于個人購買的家庭第二套改善性住房，若面積為90平方米及以下的，契稅按1%的稅率征收；若面積為90平方米以上的，契稅按2%的稅率征收。
  ● 如果是購買第三套及三套以上住房，契稅稅率則為3%，與住房面積無關

明天會更好 追問

2024-04-20 11:43

老師回答的很好。我還想再問一下就是保障性住房除了免征城鎮(zhèn)土地使用稅，還免征其他稅種嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:44

您好，就是印花稅，契稅，土地稅了，
政策
財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于保障性住房有關稅費政策的公告
財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2023年第70號
為推進保障性住房建設，現(xiàn)將有關稅費政策公告如下：
一、對保障性住房項目建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對保障性住房經營管理單位與保障性住房相關的印花稅，以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項目中配套建造保障性住房的，依據政府部門出具的相關材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
三、對保障性住房經營管理單位回購保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅。
四、對個人購買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。
五、保障性住房項目免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，包括防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費、教育費附加和地方教育附加等。
六、享受稅費優(yōu)惠政策的保障性住房項目，按照城市人民政府認定的范圍確定。城市人民政府住房城鄉(xiāng)建設部門將本地區(qū)保障性住房項目、保障性住房經營管理單位等信息及時提供給同級財政、稅務部門。
七、納稅人享受本公告規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策，應按相關規(guī)定申報辦理。
八、本公告自2023年10月1日起執(zhí)行。   
特此公告。      


財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部
2023年9月28日