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鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2022-07-07 16:01

你好，有房產稅和土地使用稅的應納稅額，就需要計提的 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:08

是按減半征收來計提嗎？計提的公式是什么呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:15

你好，是的
房產稅=房產原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
在上述基礎上減半 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:16

老師，房產稅和土地使用稅是按年計提嗎？計提的公式，借：營業稅金及附加，貸：應交稅費-房產稅，應交稅費-土地使用稅，對嗎？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:22

你好，通常是按季度計提
你說的不是計提公式，而是計提分錄。計提分錄是
借：稅金及附加      ，   貸：應交稅費—房產稅，土地使用稅

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:27

我們是3月份取得房屋產權，從4月份開始出租廠房，按季計提的話是從4、5、6三個月，是從4月份開始計算房產稅和土地使用稅嗎？計提的分錄是含稅價還是不含稅價呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:33

你好，是的，是這樣的
計提的分錄，是按不含稅租金 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:36

計提的分錄是直接減半計提嗎，需不需要將減半的部分計入營業外收入呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:39

你好，直接按實際需要繳納的金額計提就是了

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相關問題討論
你好 房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有權轉移了，不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
同學你好，1、房產稅計算方法： (1)從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4% 2、土地使用稅的計算方法： 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產稅。 房產稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2021-12-10 18:42:30
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