老師，房地產(chǎn)公司在施工區(qū)域外，租的辦公樓，裝修費用，能進開發(fā)間接費用嗎？租的辦公樓做營銷中心

答： 你好，可以做的同學

公司為大連的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，今年新開發(fā)了一個全住宅的樓盤。為滿足商品房營銷需要，公司在該樓盤售樓處準備了樣板間供購房者參觀。公司發(fā)生的樣板間裝修費用可以直接在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎??

答： 　　《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法?〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定，對房企當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。第二十七條第六款規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計稅成本之一開發(fā)間接費用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設施建造費等。　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費，應當計入開發(fā)間接費用。因此，你公司發(fā)生的樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，待產(chǎn)品完工銷售實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除。?

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

如果開發(fā)成本里，開發(fā)間接費用，還不能確定成本對象的時候，怎么記科目

答： 您好， 計入開發(fā)成本-成本對象-間接費用