精品久久久久久久无码,人妻办公室出轨上司hd院线,三十熟女,夜夜躁狠狠躁日日躁视频

送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2017-05-23 18:44

您好,需要交印花稅,增值稅,增值稅附加稅。個人所得稅。公司是否交稅要看合同約定了。

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
您好,需要交印花稅,增值稅,增值稅附加稅。個人所得稅。公司是否交稅要看合同約定了。
2017-05-23 18:44:14
私房出租稅收計算說明http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?這個有計算器 發(fā)布日期:2019-01-31 17:02?來源:廈門稅務(wù)?字號:[大] [中] [小]?打印本頁?【下載】   私房出租稅收征收主要有兩種方式:按實征收(按實際租金收入申報)與核定計稅租金征收。兩種征收方式均可代開發(fā)票。   個人出租房產(chǎn)分兩種類型征收:住房與非住房(體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等)。   一、按實征收稅款計算(按月例舉如下):   (一)增值稅:   住房類增值稅減按1.5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5%   非住房類增值稅按5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5%   (2019年1月1日至2021年3月31日,私房出租增值稅起征點為100000元(含本數(shù)),不含稅收入大于100000元的才計征增值稅 ;2021年4月1日至2022年12月31日,私房出租增值稅起征點為150000元(含本數(shù)),不含稅收入大于150000元的才計征增值稅 。)   (二)城建稅?=增值稅×(1%或5%或7%)   (在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。)   (三)教育費附加?=增值稅×3% (2019年1月1日起減半征收。)   (四)地方教育附加?=增值稅×2% (2019年1月1日起減半征收。)   (五)房產(chǎn)稅:   住房類按4%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×4%  (2019年1月1日起減半征收。)   非住房類按12%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12% (2019年1月1日起減半征收。)   (六)土地使用稅?= 每平方米土地年稅額÷12×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元,土地使用稅單位稅額表(點擊查看);   住房類:免征土地使用稅;   非住房類:按實征收土地使用稅。(2019年1月1日起減半征收。)   (七)印花稅?= 租賃合同總金額×0.001   住房類:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;   非住房類:按實征收。 (2019年1月1日起減半征收。)   以上2-7項相加,即“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(以下計算個人所得稅時需用到)。   (八)個人所得稅   當(dāng)私房出租個人所得稅采用核定征收方式時:?   納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證,不能準(zhǔn)確計算房產(chǎn)租賃成本費用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號))   應(yīng)納稅額的計算公式如下:   應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率   自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。   說明:   (1)當(dāng)按核定征收申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。   (2)如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。   (3)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。? ?   當(dāng)私房出租個人所得稅采用據(jù)實征收方式時:?   1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)小于等于4000元的(修繕費必須<=800元):   應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×稅率×人次;   2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)大于4000元的(修繕費必須<=800元):   應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費】×(1-20%)×稅率。   說明:   (1)修繕費每月最高可扣除800元,不足800的按實際修繕費用扣除,超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。   (2)當(dāng)按據(jù)實征收方式申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費用為增值稅含稅額)。   (3)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費。   (4)如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。?   (5)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。   (6)房產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計算納稅。   二、核定計稅租金征收   當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計稅租金征收的方式,納入定稅管理。   采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計算方式與按實征收一致。   由于私房出租計算較為復(fù)雜,為便于納稅人自助計算稅收,我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計算器功能(適用住房類型),歡迎使用。? ?  私房出租稅收計算器
2021-06-25 10:49:32
你好,個人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,房產(chǎn)稅4%,個稅10%
2021-06-25 10:54:55
你好,是個人的房子嗎
2019-09-22 15:43:11
你好,名字開的是房東的是嗎。
2019-02-25 12:21:27
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
相似問題
舉報
取消
確定
請完成實名認(rèn)證

應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實名制要求,完成實名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容,以保護(hù)賬號安全。 (點擊去認(rèn)證)

取消
確定
加載中...
主站蜘蛛池模板: 多伦县| 岳普湖县| 邢台县| 安义县| 宜宾县| 芜湖县| 周口市| 巴林左旗| 闸北区| 长治市| 阿勒泰市| 钦州市| 东丰县| 万山特区| 绥芬河市| 潞西市| 图木舒克市| 盘山县| 新蔡县| 富裕县| 樟树市| 太仓市| 焉耆| 韶山市| 巴青县| 寿光市| 长丰县| 扬中市| 邛崃市| 旌德县| 南靖县| 旬邑县| 通城县| 比如县| 鸡泽县| 西乌珠穆沁旗| 疏附县| 洛阳市| 清丰县| 宿迁市| 张家口市|