老師,我想問問,納稅擔(dān)保的內(nèi)容是什么 問
納稅擔(dān)保是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn),納稅人或其他自然人、法人、經(jīng)濟(jì)組織以保證、抵押、質(zhì)押的方式,為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保的行為 答
老師,我們境內(nèi)公司直接控股境外公司,2024年對境外 問
你好,這個不需要的,不用。 答
老師,購匯800美元,再支付出去了800美元,和人民幣怎 問
你好,對于公司做賬,是借銀行存款-美元賬戶,財務(wù)費用-匯兌損益,貸銀行存款-人民幣賬戶 然后借應(yīng)付賬款,貸銀行存款,美元賬戶 這幾個金額都是用人民幣來寫 答
老師好,我們交了12萬的租金,租了個農(nóng)場 用于養(yǎng)豬,這 問
支付租金時: 借:長期待攤費用-地租 貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金等 攤銷租金時 借:管理費用-租賃費 貸:長期待攤費用-地租 答
老師我想問下,之前已經(jīng)開發(fā)票給客戶,發(fā)票的抬頭是 問
你好,這個最好讓對方寫個委托書 答

租的房子是個人的,公司需要租房發(fā)票,房東代開,需要繳納什么稅呢?公司繳納稅不
答: 您好,需要交印花稅,增值稅,增值稅附加稅。個人所得稅。公司是否交稅要看合同約定了。
房東租房子給公司,房東去稅務(wù)局代開發(fā)票,需要繳納什么稅嗎
答: 私房出租稅收計算說明http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?這個有計算器 發(fā)布日期:2019-01-31 17:02?來源:廈門稅務(wù)?字號:[大] [中] [小]?打印本頁?【下載】 私房出租稅收征收主要有兩種方式:按實征收(按實際租金收入申報)與核定計稅租金征收。兩種征收方式均可代開發(fā)票。 個人出租房產(chǎn)分兩種類型征收:住房與非住房(體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等)。 一、按實征收稅款計算(按月例舉如下): (一)增值稅: 住房類增值稅減按1.5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房類增值稅按5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% (2019年1月1日至2021年3月31日,私房出租增值稅起征點為100000元(含本數(shù)),不含稅收入大于100000元的才計征增值稅 ;2021年4月1日至2022年12月31日,私房出租增值稅起征點為150000元(含本數(shù)),不含稅收入大于150000元的才計征增值稅 。) (二)城建稅?=增值稅×(1%或5%或7%) (在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。) (三)教育費附加?=增值稅×3% (2019年1月1日起減半征收。) (四)地方教育附加?=增值稅×2% (2019年1月1日起減半征收。) (五)房產(chǎn)稅: 住房類按4%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收。) 非住房類按12%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12% (2019年1月1日起減半征收。) (六)土地使用稅?= 每平方米土地年稅額÷12×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元,土地使用稅單位稅額表(點擊查看); 住房類:免征土地使用稅; 非住房類:按實征收土地使用稅。(2019年1月1日起減半征收。) (七)印花稅?= 租賃合同總金額×0.001 住房類:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅; 非住房類:按實征收。 (2019年1月1日起減半征收。) 以上2-7項相加,即“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(以下計算個人所得稅時需用到)。 (八)個人所得稅 當(dāng)私房出租個人所得稅采用核定征收方式時:? 納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證,不能準(zhǔn)確計算房產(chǎn)租賃成本費用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號)) 應(yīng)納稅額的計算公式如下: 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。 說明: (1)當(dāng)按核定征收申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。 (2)如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。 (3)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。? ? 當(dāng)私房出租個人所得稅采用據(jù)實征收方式時:? 1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)小于等于4000元的(修繕費必須<=800元): 應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×稅率×人次; 2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)大于4000元的(修繕費必須<=800元): 應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費】×(1-20%)×稅率。 說明: (1)修繕費每月最高可扣除800元,不足800的按實際修繕費用扣除,超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 (2)當(dāng)按據(jù)實征收方式申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費用為增值稅含稅額)。 (3)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費。 (4)如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。? (5)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 (6)房產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計算納稅。 二、核定計稅租金征收 當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計稅租金征收的方式,納入定稅管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計算方式與按實征收一致。 由于私房出租計算較為復(fù)雜,為便于納稅人自助計算稅收,我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計算器功能(適用住房類型),歡迎使用。? ? 私房出租稅收計算器
報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
租房子,開發(fā)票,房主要繳納12%的房產(chǎn)稅嗎?
答: 你好,是個人的房子嗎

