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送心意

耀杰老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2022-01-19 20:33

存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)就是成本

尊享無(wú)憂班張麗 追問

2022-01-19 20:49

那是什么情況下要分開寫成本還有公允價(jià)值變動(dòng)呢?我記得老師說要是并著寫不嚴(yán)謹(jǐn)?

耀杰老師 解答

2022-01-19 22:00

分開寫的情況是投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候,將成本和公允價(jià)值變動(dòng)一并轉(zhuǎn)出的時(shí)候

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業(yè)費(fèi)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價(jià)值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
同學(xué)你好,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用是表示公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式嗎?——不是的;公允模式不能轉(zhuǎn)為成本模式;
2022-01-20 10:21:00
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有成本和公允價(jià)值兩種模式,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量,滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。   1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)   外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量,其成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。會(huì)計(jì)處理為:   借:投資性房地產(chǎn)     貸:銀行存款   2.企業(yè)自行建造或開發(fā)完成取得的投資性房地產(chǎn)   其成本包括建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費(fèi)、建安成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等,會(huì)計(jì)處理為:   借:投資性房地產(chǎn)     貸:銀行存款   3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量   (1)按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,會(huì)計(jì)處理為:   借:其他業(yè)務(wù)成本     貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊       投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷   (2)取得的租金收入,會(huì)計(jì)處理為:   借:銀行存款     貸:其他業(yè)務(wù)收入   借:營(yíng)業(yè)稅金及附加     貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅   (3) 投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù),不得轉(zhuǎn)回。會(huì)計(jì)處理為:   借:資產(chǎn)減值損失     貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備   4.處置投資性房地產(chǎn)   企業(yè)可以通過對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓的方式處置投資性房地產(chǎn)   借:銀行存款     貸:其他業(yè)務(wù)收入   借:其他業(yè)務(wù)成本     投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷)     投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備     貸:投資性房地產(chǎn)
2022-01-05 19:46:36
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