睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:03

交房產稅的時候
只按租出去是租金交房產稅
自用和沒租出去的 不交 會被發現嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:04

你好，這種情況自用與出租的部分，需要分別計算繳納方式才是的。
自用和沒租出去的 不交，是很容易被發現的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:11

5層做一個整體投資性房地產核算的
有一部分沒租出去按原值交 這部分的原值沒有啊 按建筑面積配比嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:12

你好，通常是按面積比例計算的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 23:50

那這種土地成本怎么分攤

鄒老師 解答

2021-10-27 07:59

你好，因為是一棟樓，就存在土地成本分攤的問題啊，拿地的成本全部計入這一棟樓的建造成本。

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:02

一棟樓有自用 有出租 自用和出租入賬成本要分攤土地 怎么分

鄒老師 解答

2021-10-27 11:03

你好
一棟樓，建造的時候
借：在建工程，貸：銀行存款等科目
完工
借：固定資產，貸：在建工程
因為是一棟樓，就存在土地成本分攤的問題啊，拿地的成本全部計入這一棟樓的建造成本。
然后按面積比例從固定資產轉到相應的投資性房地產核算 

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:12

一棟樓自用在建工程-固定資產
開發成本-投資性房地產
土地分開核算啊

鄒老師 解答

2021-10-27 11:12

你好，拿地的時候，就確定了一部分自用，一部分出租嗎？