投資性房地產計量模式變更，是指投資性房地產采用成本模式計量的，可以變更為公允價值模式計量；而已采用公允價值模式計量的，卻不能再變更為成本模式計量。另外計量模式的變更應作為會計政策變更處理，并要求采用追溯調整法進行賬務調整。其基本的調賬原則是：“將轉換日投資性房地產公允價值與投資性房地產賬面價值之間的差額，調整計量模式變更當期期初的留存收益（包括未分配利潤和盈余公積）。”實際調賬時，還應區分以下兩種情況。
  一、不考慮計量模式變更對所得稅費用的影響
  （一）歸納類型
  1. 當公允價值＞賬面價值時
  （1）借：投資性房地產——成本 （轉換日投資性房地產的公允價值）
      投資性房地產累計折舊或累計攤銷（成本計量模式下已累計折舊或已累計攤銷）
      投資性房地產減值準備 （成本計量模式下已計提的減值準備）
      貸：投資性房地產 （成本計量模式下的賬面余額）
        利潤分配——未分配利潤（公允價值高于賬面價值之間的差額）
  （2）借：利潤分配——未分配利潤 （公允價值與賬面價值之間差額的10%）
       貸：盈余公積
  2. 當公允價值＜賬面價值時
  （1）借：投資性房地產——成本 （轉換日投資性房地產的公允價值）
       投資性房地產累計折舊或累計攤銷（成本計量模式下已累計折舊或已累計攤銷）
       投資性房地產減值準備 （成本計量模式下已計提的減值準備）
       利潤分配——未分配利潤（公允價值低于賬面價值之間的差額）
       貸：投資性房地產 （成本計量模式下的賬面余額）
  （2）借：盈余公積
      貸：利潤分配——未分配利潤 （公允價值與賬面價值之間差額的10%）
  3. 當公允價值＝賬面價值時
  借：投資性房地產——成本 （轉換日投資性房地產的公允價值）
    投資性房地產累計折舊或累計攤銷（成本計量模式下已累計折舊或已累計攤銷）
    投資性房地產減值準備 （成本計量模式下已計提的減值準備）
    貸：投資性房地產 （成本計量模式下的賬面余額）