
老師,請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)出租房屋的折舊計(jì)算公式:年租金收入*(1-0.05)/20/12這樣計(jì)算?
答: 你好,可以這樣計(jì)算的,按20年計(jì)提,殘值率5%
9.星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同,租賃為三年,租賃期開(kāi)始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元,折舊年限為30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為了簡(jiǎn)化起見(jiàn),假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用9年,累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求:做出新海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。(1)假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日,計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。③2x20年1月1日,將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。④2x20年12月31日,房屋公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。
答: 同學(xué)您好,這個(gè)問(wèn)題需要計(jì)算,稍后發(fā)您答案。
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
老師,20年10月做成固定資產(chǎn),23年1月調(diào)成投資性房地產(chǎn),做的分錄是,借投資性房地產(chǎn)74996478.1貸固定資產(chǎn)72812114.66貸應(yīng)交稅費(fèi)-契稅2184363.4420年11月-23年1月是27個(gè)月,是要計(jì)提折舊吧,之情做成固定資產(chǎn)時(shí)沒(méi)有計(jì)提折舊,我現(xiàn)在在23年1月調(diào)成了投資性房地產(chǎn),要計(jì)提折舊吧,分錄是這樣么借其他業(yè)務(wù)成本(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20貸,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20是這樣么,我這里是投資性房地產(chǎn),投資性房房地產(chǎn)一定要做出租或出售的分錄么
答: 你好;你這個(gè)契稅是怎么回事的;? ?如果有減值準(zhǔn)備就這樣做;? 沒(méi)有就不做減值準(zhǔn)備科目哈? 借:投資性房地產(chǎn) ? ? ??累計(jì)折舊 ? ? ? 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ? ?貸:固定資產(chǎn) ? ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 ? ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

