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送心意

meizi老師

職稱中級會計師

2023-08-09 14:56

你好;你這個契稅是怎么回事的;   如果有減值準備就這樣做;  沒有就不做減值準備科目哈 
借:投資性房地產

      累計折舊

      固定資產減值準備

   貸:固定資產

         投資性房地產累計折舊

         投資性房地產減值準備

無情的烏冬面 追問

2023-08-09 15:05

我做錯了么。老師

meizi老師 解答

2023-08-09 15:07

是的、  你這個科目不太對哦;  怎么還有契稅了   

無情的烏冬面 追問

2023-08-09 15:11

20年10月老員工做錯了。我現在在23年1月調到投資性房地產

meizi老師 解答

2023-08-09 15:14

你好;   那你調整下科目哈;   按照我寫的去調整 

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 09:51

老員工做錯了,做成固定資產后,沒有計提折舊哦

meizi老師 解答

2023-08-10 09:54

你好;  沒有折舊 ?  你次月要折舊的; 沒有折舊補折舊; 在去  做轉投資性房地產去 

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 10:07

先調到投資性房地產,在補折舊可以么

meizi老師 解答

2023-08-10 10:07

也可以  ;但是 最好是 按照我說 先補折舊在調整哈;

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 10:08

先轉投資性房地產:
借投資性房地產74996478.1
貸固定資產72812114.66
貸應交稅費-契稅2184363.44
然后在折舊,這樣可以么
借其他業務成本(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20
貸,投資性房地產累計折舊(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20

meizi老師 解答

2023-08-10 10:09

你好;  契稅這個到底怎么發生的; 怎么還有一個契稅 ? 

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 10:29

購買的時候要交契稅

meizi老師 解答

2023-08-10 10:31

契稅記入成本去 ; 記入固定資產去 ;  不單獨做 契稅科目哈; 你這個分錄不對  

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 10:43

是的,以前做錯了。現在要調。怎么調好些呢

meizi老師 解答

2023-08-10 10:45

先去把之前分錄紅沖了。 在按正確的做固定資產 和折舊 ;然后去 轉投資性房地產去 

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 10:52

哦好的,紅沖簡單,那折舊我是自己做一筆分錄折舊,還是錄固定資產卡片,在計提折舊,這個折舊要怎么處理

meizi老師 解答

2023-08-10 10:53

這樣是最好弄的; 避免 你調整還的走報告 解釋這些 

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 11:25

他本來就是投資性房地產,我可以先去把之前分錄紅沖了。 不做固定資產 和折舊 ;直接做投資性房地產么

meizi老師 解答

2023-08-10 11:30

你好;    也可以的 ; 這樣 就很簡單了  

無情的烏冬面 追問

2023-08-10 11:51

紅沖之后怎么做正確的呢,不懂,可以結合這兩個憑證幫我做下分錄么,謝謝了

meizi老師 解答

2023-08-10 12:05

你好;借投資性房地產 ; 貸銀行存款或者應付賬款 ; 借  其他業務成本貸投資性房地產累計折舊 

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因為投資性房地產屬于你為了賺租金或者為了賺差價而持有的。所以這個相當于是一項其他業務收入。不是企業固定資產。因此折舊不能計費用。折舊要計入成本,租金計其他業務收入
2019-12-09 23:10:30
您好 請問可以提供下分錄么
2019-03-08 16:22:44
你好,處置投資性房地產時,應按實際收到的金額, 借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”科目。 按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷, 借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目,按該項投資性房地產的賬面余額,貸記投資性房地產, 按其差額,借記”其他業務成本”科目。已計提減值準備的,還應同時結轉減值準備。 處置投資性房地產 借:銀行存款 貸:其他業務收入 借:其他業務成本 貸:投資性房地產——成本 ——公允價值變動 借:資本公積——其他資本公積 貸:其他業務成本 借:公允價值變動損益 貸:其他業務成本
2019-03-08 16:22:28
費用最終是在損益類下的啊,同學
2019-06-05 18:56:45
你好,要第二個計提折舊計入其他業務成本
2020-05-30 23:26:36
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