老師,20年10月做成固定資產,23年1月調成投資性房地產,做的分錄是, 借投資性房地產74996478.1 貸固定資產72812114.66 貸應交稅費-契稅2184363.44 20年11月-23年1月是27個月,是要計提折舊吧,之情做成固定資產時沒有計提折舊,我現在在23年1月調成了投資性房地產,要計提折舊吧,分錄是這樣么 借其他業務成本(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20 貸,投資性房地產累計折舊(74996478.1-74996478.1*0.05)/12/20 是這樣么,我這里是投資性房地產,投資性房房地產一定要做出租或出售的分錄么
無情的烏冬面
于2023-08-09 14:47 發布 ??376次瀏覽


- 送心意
meizi老師
職稱: 中級會計師
2023-08-09 14:56
你好;你這個契稅是怎么回事的; 如果有減值準備就這樣做; 沒有就不做減值準備科目哈
借:投資性房地產
累計折舊
固定資產減值準備
貸:固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
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因為投資性房地產屬于你為了賺租金或者為了賺差價而持有的。所以這個相當于是一項其他業務收入。不是企業固定資產。因此折舊不能計費用。折舊要計入成本,租金計其他業務收入
2019-12-09 23:10:30

您好
請問可以提供下分錄么
2019-03-08 16:22:44

你好,處置投資性房地產時,應按實際收到的金額,
借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”科目。
按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,
借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目,按該項投資性房地產的賬面余額,貸記投資性房地產,
按其差額,借記”其他業務成本”科目。已計提減值準備的,還應同時結轉減值準備。
處置投資性房地產
借:銀行存款
貸:其他業務收入
借:其他業務成本
貸:投資性房地產——成本
——公允價值變動
借:資本公積——其他資本公積
貸:其他業務成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業務成本
2019-03-08 16:22:28

費用最終是在損益類下的啊,同學
2019-06-05 18:56:45

你好,要第二個計提折舊計入其他業務成本
2020-05-30 23:26:36
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