老師,我想問(wèn)問(wèn),納稅擔(dān)保的內(nèi)容是什么 問(wèn)
納稅擔(dān)保是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn),納稅人或其他自然人、法人、經(jīng)濟(jì)組織以保證、抵押、質(zhì)押的方式,為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保的行為 答
老師,我們境內(nèi)公司直接控股境外公司,2024年對(duì)境外 問(wèn)
你好,這個(gè)不需要的,不用。 答
老師,購(gòu)匯800美元,再支付出去了800美元,和人民幣怎 問(wèn)
你好,對(duì)于公司做賬,是借銀行存款-美元賬戶,財(cái)務(wù)費(fèi)用-匯兌損益,貸銀行存款-人民幣賬戶 然后借應(yīng)付賬款,貸銀行存款,美元賬戶 這幾個(gè)金額都是用人民幣來(lái)寫(xiě) 答
老師好,我們交了12萬(wàn)的租金,租了個(gè)農(nóng)場(chǎng) 用于養(yǎng)豬,這 問(wèn)
支付租金時(shí): 借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-地租 貸:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等 攤銷租金時(shí) 借:管理費(fèi)用-租賃費(fèi) 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-地租 答
老師我想問(wèn)下,之前已經(jīng)開(kāi)發(fā)票給客戶,發(fā)票的抬頭是 問(wèn)
你好,這個(gè)最好讓對(duì)方寫(xiě)個(gè)委托書(shū) 答

房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候開(kāi)始預(yù)繳企業(yè)所得稅 、土地增值稅、增值稅
答: 預(yù)售,收到預(yù)售款時(shí)開(kāi)始預(yù)交納。
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅 土地增值稅 增值稅 三個(gè)怎么計(jì)算?
答: 你好,按以往的文件為例,增值稅為11%計(jì)算,現(xiàn)在為9% 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào)):土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)):一、關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問(wèn)題: 營(yíng)改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)算方法和會(huì)計(jì)處理 2預(yù)交土地增值稅的計(jì)算 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)算方法和會(huì)計(jì)處理 根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí): 1、一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率 為方便納稅人,簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)):為方便納稅人,簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù): 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款 如:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)A項(xiàng)目(開(kāi)工日期在2016年5月1日后),2017年7月銷售普通住宅預(yù)收房款1110萬(wàn)元,根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,土地增值稅預(yù)征率2%。則: 1、正常情況下,土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算: 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=不含增值稅收入=1110/(1+11%)=1000萬(wàn)元 預(yù)交土地增值稅稅款=不含增值稅收入*土地增值稅預(yù)征率=1000*2%=20萬(wàn)元。 2、為方便納稅人,簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算: 應(yīng)預(yù)交的增值稅稅款=1110/(1+11%)*3%==30萬(wàn)元 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=1110-30=1080萬(wàn)元 預(yù)交土地增值稅稅款=1080*2%=21.6萬(wàn)元。 從上述結(jié)果來(lái)看,雖然計(jì)算簡(jiǎn)化了些,但預(yù)交的稅款比正常計(jì)算的方法下要大。國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)規(guī)定“為方便納稅人,簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算”,“可按照”上述方法進(jìn)行計(jì)算,但在個(gè)別省市,強(qiáng)制納稅人按照上述規(guī)定計(jì)算繳納我認(rèn)為有些欠妥。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)算方法和會(huì)計(jì)處理 3預(yù)交土地增值稅的會(huì)計(jì)處理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)算方法和會(huì)計(jì)處理 沿用上例,該企業(yè)預(yù)交土地增值稅20萬(wàn)元,則會(huì)計(jì)處理如下: 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 20 貸:銀行存款 20 待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到完工條件,相應(yīng)的收入及成本結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí),將土地增值稅轉(zhuǎn)入稅金及附加科目: 借:稅金及附加 20 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 20 但有的企業(yè)在預(yù)交土地增值稅的同時(shí)就將其轉(zhuǎn)入“稅金及附加”,不符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求和收入成本的配比原則。 還有的企業(yè)在預(yù)交土地增值稅的同時(shí)將其轉(zhuǎn)入“預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用—待轉(zhuǎn)土地增值稅”,在符合完工條件時(shí)再轉(zhuǎn)入“稅金及附加”。我認(rèn)為這樣處理“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅”期末余額更能準(zhǔn)確反映土地增值稅在項(xiàng)目未完工時(shí)應(yīng)該預(yù)交的金額,更能反映出期末資產(chǎn)負(fù)債狀況的合理性和公允性。所以,我個(gè)人更傾向于這種會(huì)計(jì)處理方式。
我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
房地產(chǎn)企業(yè)清算,一般計(jì)稅方法,增值稅、土地增值稅、和企業(yè)所得稅怎么算?
答: 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》 (國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))第三條第(一)項(xiàng)規(guī)定,營(yíng)改增后,計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字[1995]6號(hào))第七條規(guī)定,條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目,具體為:(五)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加,也可視同稅金予以扣除。 根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定,清算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅費(fèi)包括:城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,但是不包括增值稅、企業(yè)所得稅。
請(qǐng)問(wèn)老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅稅負(fù)率分別多少?有沒(méi)利潤(rùn)率
房開(kāi)企業(yè)的預(yù)收房款是當(dāng)月就預(yù)交增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅嗎?還是次月才繳納?
老師好,房地產(chǎn)企業(yè),我想知道土地增值稅,增值稅,企業(yè)所得稅,土地使用稅這幾個(gè)稅什么時(shí)候繳納呢
房地產(chǎn)企業(yè),老項(xiàng)目,預(yù)收房款180000,應(yīng)交的增值稅和企業(yè)所得稅,附征稅,土地增值稅,怎么計(jì)算?

