房地產行業，樣板房裝修家具如何入賬，要?二級科目哦

QQ老師

職稱：中級會計師

2021-02-09 17:04

房地產樣板房家具計入什么科目?
房地產開發企業樣板間裝修費用及購入的家具屬于項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。
國家稅務總局關于<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，并將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。
樣板間裝修及購入的家具的費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

房地產房企裝修樣板房的費用如何在稅前扣除?
根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十七條第六項規定，開發間接費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
因此，房地產開發企業為樣板房發生的裝修費用應當計入開發間接費。但是，為樣板房所配置的家居用品(如家具、家用電器、廚房用具、衛生用具等)，應當作為存貨單獨管理，不得計入裝修費用，不得計入開發間接費。

小小追問

2021-02-09 17:11

那我的家具費，該怎么編制會計分錄呢

QQ老師解答

2021-02-09 18:37

樣板房所配置的家居用品(如家具、家用電器、廚房用具、衛生用具等)，應當作為存貨單獨管理

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