房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)收房款時(shí)怎么計(jì)提土地增值稅，交房時(shí)怎么計(jì)算土地增值稅，清算時(shí)怎么計(jì)算計(jì)提土地增值稅，三個(gè)階段的計(jì)算式和分錄應(yīng)該怎么做

答： 預(yù)收房款按照預(yù)交比例計(jì)算土增，比如收到100萬房款，預(yù)征率2.5%則繳納2.5萬，繳納直接計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅 ，交房時(shí)一般不計(jì)算土增稅，清算時(shí)按增值率計(jì)算土增稅，減去已經(jīng)預(yù)征部分，填寫清算申報(bào)表繳納

您好老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算收到退稅款分錄：借 銀行存款（正數(shù)），貸 應(yīng)交稅金-土地增值稅（借方負(fù)數(shù)），對(duì)嗎以前的分錄為計(jì)提借經(jīng)營(yíng)稅金及附加-土地增值稅，貸應(yīng)交稅金-土地增值稅，交時(shí)：借應(yīng)交稅金-土地增值稅，貸銀行存款

答： 您好，對(duì)的，這個(gè)是沒錯(cuò)的，是這樣做的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房產(chǎn)的土地增值稅要計(jì)提的嗎？繳納土地增值稅時(shí)怎么做分錄呢？

答： 您好 房產(chǎn)的土地增值稅要計(jì)提 借：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅 貸：銀行存款