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小趙老師

職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師

2020-08-04 11:01

您好，這個是不沖突的，這個提示說的是剛取得資產時點的模式的選擇問題，而不是價值模式的轉換，是正在確定用哪種模式。
第一句話是說，公司本來其他的都是公允價值模式，剛取得的按說也得按公允，但是他沒有公允，那就可以按成本模式。
第二句話是說，公司本來其他的都是成本模式，剛取得的既有公允價也有成本，可以選擇，但是因為企業一貫都是成本，所以新的就必須也是成本。

A侯鳥 追問

2020-08-04 11:21

哦，好的謝謝

A侯鳥 追問

2020-08-04 11:25

這個自用轉公允的時候為什么差額借貸方用的不是同一個科目，而是兩個科目，但是公允轉自用的時候用的是同一個科目呢？另外當公允計量的投資性房地產處置的時候，這個公允價值變動損益被結轉了，但是當處置交易性金融資產的時候，公允價值變動損益是不結轉的，為什么有的結轉有的不結轉，不都是公允價值計量的嗎？

小趙老師 解答

2020-08-04 11:47

您好，這個是解釋不清楚道理的，財政局就這樣規定，所以是比較混亂。我也記得學習的時候，老師就說，你要當主席，你就可以制定了，所以沒辦法。

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你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業費是計入其他業務成本
2018-11-12 15:45:57
您好！ 若自用房地產是采用成本方式計量的是可以轉的 ，若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
同學你好，在考試時，題 會告知是采用哪種模式
2022-04-07 10:00:51
存貨轉投資性房地產的，投資性房地產公允價就是成本
2022-01-19 20:33:50
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