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小珂老師

職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師

2020-07-21 12:52

個人租賃房屋個人所得稅的計算方法：
(1)每次(月)收入不足4000元的：
  應納稅額=【每次(月)收入額-800元—相關稅費】×10%
(2)每次(月)收入在4000元以上的：
應納稅額=【每次(月)收入額】 ×(1-20%)×10%

颯 追問

2020-07-21 12:53

我是想問房東出租給我們房屋，稅務局說讓我們給代扣代繳個人所得稅，老板和房東阿姨說不繳可以嗎，我們不代扣代繳可以嗎

小珂老師 解答

2020-07-21 14:13

同學，您好，不繳納肯定是不行。一般實務中是房東自己自行去繳納的，每個月房東就需要主動的申報納稅。根據《個人所得稅法》和《實施條例》的規定支付所得的單位和個人均為個人所得稅的扣繳義務人，在向個人支付所得時應代扣代繳個人所得稅。在實際征管工作中，如果出租房屋的個人已到稅務局代開了房屋租賃發票，其在代開房租發票時，已在稅務局繳納了相應的個人所得稅，支付所得的單位和個人就不需要代扣代繳個稅了。

老師個人出租房屋，個人所得稅怎么繳納
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
你好，出租非住房的就沒有減半征收了. 租賃收入不超過4000的，扣除800以后乘以20% 租賃收入超過4000的，用收入扣除20%以后再乘以20%，
2018-12-07 18:58:00
同學 你好 這個按財產租賃所得繳納個人所得稅。
2021-12-08 12:03:34
個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發生修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2020-05-22 17:04:55
你好 1、增值稅 個人出租住房減按1.5%計征增值稅，應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×1.5% 2、附加稅，增值稅的12%， 3、房產稅 4%，4，個人所得稅 10%。個稅怎么收每個地方不同。沒有明確的標準 以你稅局的要求為準
2019-03-23 11:01:42
自有住房出租繳納個人所得稅怎么算
2015-12-16 20:33:58
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