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送心意

meizi老師

職稱中級會計師

2019-03-23 11:01

你好  1、增值稅 個人出租住房減按1.5%計征增值稅,應繳增值稅=房租全額÷(1+5%)×1.5% 2、附加稅,增值稅的12%, 3、房產稅 4%,4,個人所得稅 10%。個稅怎么收每個地方不同。沒有明確的標準 以你稅局的要求為準

Monica 追問

2019-03-23 11:09

老師 這個金額是未稅價還是含稅價 ?比如房租一個月是1800元 如何繳納?

meizi老師 解答

2019-03-23 11:21

你好  應該按1800來算就行

Monica 追問

2019-03-23 11:23

那就是 增值稅 (1800*12/(1+5%)*1.5%) 
           附加稅 增值稅*12% 
           房產稅 1800*12*4% 
           個人所得稅稅  1800*12*10%嗎

meizi老師 解答

2019-03-23 11:28

如果你們是一年的租金的話  開一年的發票的話 是這樣  個稅看你稅局的要求稅率

個人房屋出租人的租金 是否應該繳納個人所得稅?個人所得稅的金額如何繳納?
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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你好,出租非住房的就沒有減半征收了. 租賃收入不超過4000的,扣除800以后乘以20% 租賃收入超過4000的,用收入扣除20%以后再乘以20%,
2018-12-07 18:58:00
同學 你好 這個按財產租賃所得繳納個人所得稅。
2021-12-08 12:03:34
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2020-05-22 17:04:55
你好 1、增值稅 個人出租住房減按1.5%計征增值稅,應繳增值稅=房租全額÷(1+5%)×1.5% 2、附加稅,增值稅的12%, 3、房產稅 4%,4,個人所得稅 10%。個稅怎么收每個地方不同。沒有明確的標準 以你稅局的要求為準
2019-03-23 11:01:42
自有住房出租繳納個人所得稅怎么算
2015-12-16 20:33:58
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