房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？

甲公司開發(fā)一項房地產項目,取得土地使用權支付1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知,當地房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。根據土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計算繳納土地增值稅時,可以扣除的房地產開發(fā)費用為（ ）為什么開發(fā)費用2000萬元不能抵扣

答： 你好，開發(fā)費用不是按賬上金額扣除的，是計算扣除的。如果利息費用能分攤并提供證明，開發(fā)費用=利息支出+（取得土上的成本加上開發(fā)成本）*5%，如果不能分攤并提供證明，開發(fā)費用=（取得土上的成本加上開發(fā)成本）*10%

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司開發(fā)一項房地產項目，取得土地使用權支付的金額為 1000 萬元，發(fā)生開發(fā)成本6000 萬元，發(fā)生開發(fā)費用 2000 萬元，其中利息支出 900 萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知，當地房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為 10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產開發(fā)費用為（ ）萬元。（2013 年）2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.（1000+6000）×10%=700 D.正確答案：D 為什么開發(fā)費用不算進去

答： 你好，同學，可以扣除的房地產開發(fā)費用：凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的10%以內計算扣除。