房地產企業的營改增，是以購房人開發票日期為界限還是購房合同簽訂日為界限

答： 購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。

營改增后，建筑企業收取房地產開發企業違約金等如何開具發票？

答： 營改增后，建筑企業收取房地產開發企業違約金時，應憑當事人約定的有關合同及賬務憑證，開具增值稅專用發票。將違約金內容明確的描述在“貨物或應稅勞務名稱”欄，并將約定的合同、賬務憑證附在發票尾頁處，用以補充說明所發票的貨物或勞務內容，發票由開票方所有。拓展知識：增值稅專用發票可以有效減少會計報賬環節，改善報賬和核算效率，減少費用，便利稅收征管。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

營改增后房地產開發企業 開發票應該如何開最合適？土地款如何抵扣

答： 首先開發票不是我們會計所能做主的。一般情況下房地產業企業都是預繳稅金，土地款全部可以抵扣