請教各位：公司自購的小區住宅，有部分以福利性質免費做為高管的宿舍，一部分對外出租收取租金。做為職工宿舍的，免征房產和營業稅，對外出租的，按照租金的5%繳納營業稅，房產稅需要交嗎？如交的話稅率是多少？

王利老師

職稱：中級會計師

2014-10-15 13:57

要交的，房產稅是租金的12%

2014-10-15 13:57:21

干租是17%，濕租6% 房產出租 11%簡易征收5%

2017-05-23 17:47:21

公司是承租方交印花稅千分之一公司不交租賃稅

2019-12-16 15:02:06

你好，這個有的稅率各地有區別，你最好是咨詢一下當地12366稅率

2019-01-16 14:36:37

個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅　　由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應申報納稅如下：　　1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅　　2)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅　　3)營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅　　4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1% 　　5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不

2015-11-18 17:43:12

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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