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為什么投資性房地產(chǎn)收到租金不用結(jié)轉(zhuǎn)成本，而無形資產(chǎn)出租取得收入需要結(jié)轉(zhuǎn)成本呢

蜘蛛俠566

于2020-05-03 19:21 發(fā)布 ??2582次瀏覽

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許老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2020-05-03 19:24

投資性房地產(chǎn)，按公允法核算的話，不涉及折舊的問題，不用對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本。
而如果按成本法核算，需要折舊，是要結(jié)轉(zhuǎn)成本的
無形資產(chǎn)的話，涉及攤銷，需要結(jié)轉(zhuǎn)的哦

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投資性房地產(chǎn)，按公允法核算的話，不涉及折舊的問題，不用對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本。而如果按成本法核算，需要折舊，是要結(jié)轉(zhuǎn)成本的無形資產(chǎn)的話，涉及攤銷，需要結(jié)轉(zhuǎn)的哦

2020-05-03 19:24:08

因為無形資產(chǎn)是營業(yè)外收支，是非經(jīng)常性業(yè)務(wù)，而投資性房產(chǎn)是計其他業(yè)務(wù)成本，是經(jīng)常業(yè)務(wù)

2019-12-10 18:41:44

是一一對應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)后的余額實際上就是之前固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的賬面價值，這里說用賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)是對的

2020-04-20 09:30:21

你好！投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。

2021-12-17 22:07:15

因為，成本模式下，都是無論投資性房地產(chǎn)還是非投資性房地產(chǎn)都是按照歷史成本計量，所以轉(zhuǎn)換就是采用“賬面價值轉(zhuǎn)賬面價值”的做法。這樣才能準(zhǔn)確、科學(xué)地計量投資性房地產(chǎn)的實際價值。貸累計折舊，并借投資性房地產(chǎn)累計折舊，表示把投資性房地產(chǎn)累計折舊的余額結(jié)轉(zhuǎn)到累計折舊科目中。因為累計折舊貸方表示增加。轉(zhuǎn)換后，既然是非投資性房地產(chǎn)了，那么就是固定資產(chǎn)了，而固定資產(chǎn)就要用累計折舊來計量了。

2019-06-12 22:01:54

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為什么出售無形資產(chǎn)時直接貸記無形資產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)時要先結(jié)轉(zhuǎn)成本

答：因為無形資產(chǎn)是營業(yè)外收支，是非經(jīng)常性業(yè)務(wù)，而投資性房產(chǎn)是計其他業(yè)務(wù)成本，是經(jīng)常業(yè)務(wù)
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答：你好！投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。